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卖房收不到尾款,买家不是真买家?

2019-10-30 作者:马鞍山房产网 来源:www.masf.cn 点击 评论

马鞍山房产网消息   今年8月份,杭州富阳的小章,通过窝窝房产中介,卖了一套房子,价值194万。现在房子已经过户给了买方,但还有89万的尾款,他说没有收到。

8月份卖掉房子

一直拿不到89万的尾款

房子已经过户

小章的房子在融创富春壹号院,2014年买的,77方。

小章:“也是装修了一半,现在因为经济上出现了困难,想把这个房子卖掉以后,钱可以转一转。”

今年8月份,小章找到小区门口的窝窝房产,很快,买家董先生就上门了,最后商定的房价是194万。

小章:“这套房子,我银行还有贷款欠着的,他说帮我银行五十多万的贷款还掉,还掉以后,让我先过户,过户过完了,在9月30号之前,办完按揭,把款打到我的银行卡上面。”

买家董先生先付了60万的首付,小章就拿着钱先去还了房贷,然后把房子过户给了董先生。

小章:“快十月底了,一共给了我25万,昨天又给我开了20万的支票。一点一点在付,也不能说他一点没付,我也不知道是一个什么情况,他们是资金紧张,还是怎么的,我不明白。”

小章说,现在董先生已经逾期了,还有89万的房款,一直没给他。

代持人和实际买房人之间有纠纷

导致房款一直没结清

找到窝窝房产,店里没人,门也上了锁。随后,记者联系上了窝窝中介的陆总。

窝窝房产 陆总:“他们那个房子是代持的,代持人和实际买房人之间的一点问题。他们两个纠纷没有弄清楚。实际买房人不愿意付钱。中介费赚了没几块,惹了一身骚。”

据陆总介绍,买房的虽然是董先生,但实际买房人确是一位张先生,因为董先生和张先生存在纠纷,所以房款才一直没有结清。

董先生:“叫我买这个房子,给我好处的嘛,我想奔着好处去的。我跟他有份合同买卖,有代持协议的,他就是让我去贷款,协议上面写着,所有的贷款下来的利息,跟钱都由他来还,偿还,银行里面。”

董先生表示,张先生是他朋友,张先生让他买下小章的房子,会给他一笔好处费,看在朋友关系,董先生就答应了。

董先生:“首付六十万,我借过来的,有欠条,后来145万,我贷出来了,等于是205万贷出来了,他一定要我再贷100万,实际上我买个房子,也两百万不到,你让我背两百多万的债,我不肯去贷,所以他把钱拿走了,不肯吐出来。贷款纠纷,他让我去贷款,我不肯去贷(他房款不给你了?)对。(你们纠纷还蛮多的。)”

按照董先生的说法,买房之前,他跟张先生之间还有贷款纠纷,因为现在他不愿意帮张先生贷款,所以张先生就一直不肯付房款。

董先生:“他说下个星期,什么什么的,反正一直拖拖拖,拖到现在了啦,我对他这个人,也很反感,一而再再而三的骗。”

希望尽快结清尾款

或将走法律途径维权

之后,记者又试图联系张先生,但电话一直无人接听。

小章:“以前是每次打不通的,他把我拉黑掉的。(现在通是通了,不接)现在有时候接,我不给他打电话的,因为我是联系中介的,我跟他其实没有关系的,因为他们是背后的纠纷。(你现在希望快点把钱结掉咯?)对,我只希望他下个星期把钱全部给我结掉,就可以了。”

小章跟董先生都表示,如果张先生再不付清尾款,他们会走法律程序维权。


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