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买房选上复式好还是下沉式好?看准开发商套路,聪明人都对比着买

2019-10-30 作者:马鞍山房产网 来源:www.masf.cn 点击 评论

马鞍山房产网消息   买过房子朋友应该都清楚,现在很多开发商为了能将房子快速卖出去,于是打着"买房送面积"的诱人广告,光听着就让人很心动,最常见的就是上复式和下沉式两种,闺蜜最近刚好在看房子,她就很纠结,买房选上复式好还是下沉式好?

可能有些人不清楚上复式和下沉式是什么?我也咨询了一位在售楼部工作的朋友,听他分析后其实很单,上复式其实就是买顶楼送阁楼;下沉式则是买一楼送地下室,看准开发商套路,聪明人都对比着买。

Q:那么上复式有哪些优缺点呢?

A:其实上复式的优点很显而易见,由于在顶楼,采光和通风效果都会比较好,要是再带个露台就更惬意了,一点也不比别墅差。而且住在顶楼私密性好,不会有太多人来人往的,防盗性能还不错。

开发商赠送的小阁楼可以改造成卧室,这样居住起来家人彼此之间都可以有独立的空间。又或者将阁楼改成储物间,放一些过季的衣服或其他杂物,可以说家里白白多出不少空间。

但是上复式也是有不少缺点,其中最大的就是热以及漏水,一到,阁楼上基本没法待人,相信光空调费就是很大的一笔了。另外顶层阁楼比较容易漏水,防水要是没做好,到时候连杂物都没办法放。

Q:那么下沉式的优缺点又有哪些呢?

A:下沉式和上复式刚好相反,虽然赠送一个地下室,但是它是属于半地下室,会有通风井,这比普通的地下室要好很多了,而且不光地下室空间可以利用,就连通风井也能改造成下沉式庭院,一家人可以坐在这儿喝喝茶,聊聊天,想想就觉得挺好。

不过要是碰到了户型不好的下沉式,犄角多,空间利用率低,改造的费用比较高,这样一来就很不划算了。更关键的是地下室通常会比较潮湿,不适合长期待人。

总之不管是下沉式还是上复式都能增加家里空间,也都各有利弊,闺蜜可以根据自家的实际情况来选,家里有老人和孩子的建议选择上复式,毕竟下沉式比较潮湿,不适合老人长时间居住。但如果预算不够,那么建议选下沉式,因为阁楼的防水和保温隔热装修工序比较多,成本自然也会比较高,不过有钱人估计两种都无所谓,钱到位啥都解决。


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