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房价开启“降价潮”,恒大打响第一枪,或将进入“后房产时代”?

2019-11-01 作者:马鞍山房产网 来源:www.masf.cn 点击 评论

马鞍山房产网消息   无论是古代还是现代,对于住房需求都是更古不变的。对于房地产的发展也是顺应天意,但是随着中国房地产市场不断拉动经济增长,20年过去了,中国的房地产也正式完成了他的“使命”。未来的房地产市场或将不会再主导经济,同样,房地产也将进入后开发时代了。

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从20年前中国开始重视房地产经济的发展,同时拉动了不少其他行业的经济发展。经过了20余年的发展,中国的房地产经济也成功的引领了不少其他行业的经济发展。从这20年来的经济增长就能够看出,中国的房地产经济拉动了不少行业的经济发展。但是随着经济地位的不断升高,房地产经济也出现了不少的危机。我国从2018年开始加强对楼市的调控。更是在一年之内下达了200多项楼市调控政策。

房住不炒的政策下达以后楼市明显的发生了变化,恒大在8月份的时候直接开启“九折促销”,尽管促销力度没有那么大,但是房企的态度明显发生了变化。对于买房,大家也不再是业余买房了。买房变得越来越专业,因为房子的金融属性变了,不再是短期炒作的金融属性了。国家已经将房子归类于拥有长期使用价值的商品。这也是房住不炒的核心理念所在。炒房只是短期的金融投资,房子的本身属性并不是用来“炒”的。

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随着棚改货币化的不断收尾,国家对于货币流向楼市已经开始了控制。就拿今年银保监会的限制房企融资就能够看出,未来的楼市融资绝对是没有那么“容易”的。房产税的推出正在倒计时,未来的楼市只会“稳妥前进”。所谓的“房地产时代”将会越走越远,迎接我们的将是全新的“后房地产时代”。

目前看来还有很多地区的经济发展比较依赖房地产,但是随着各项政策的不断实行以及稳步推进,再加上这次的财政税收改革,所有的一切都在暗示着房地产时代正在远走。中央也明确表示了税收开始向地方倾斜,将会按照地区重新划分财政分配。让各家着重发展自己的“优势之处”。如此,房地产时代真的开始进入“谢幕”时期了,未来的经济发展重心将会围绕着各地区的核心来发展。房地产也不再是政府的主要收入来源。

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对于未来的经济发展来说,房地产经济将会从20年前的高速发展变为现在的平稳发展,也就是意味着房地产经济不再是国家的经济主要来源,房产将会变成价值和价格相符合的商品。人们也不会再追逐房地产的高利润额,只会安居乐业稳定发展。


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