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为什么有些商铺租不出去?内行人:关键在于房东不断涨租金

2019-05-21 作者:马鞍山房产网 来源:http://www.masf.cn 点击 评论

“我妹妹家是做车床加工的,房东也是一年涨一次,旁边的店面租金都比他家低。我妹和房东商量,说今年涨可以,能不能一次签3年合同,房东说不行,一年一签、一年一涨,还说不租就搬走,别耽误他找租客。关键我妹租他家店面都将近10年了,房东一点情面都不讲。后来我妹一气之下找了新店面搬走了,生意一样很好,而原来那家商铺店面到现在都没租出去,都超过半年了,简直太解气了”这是来自马鞍山房产网的一位网友讲述自家妹子做生意时遇到了房东不断涨房租的故事。


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其实,上面这个故事不是个例,现实生活中还有很多这样的故事。为什么有些商铺租不出去?不在于网购冲击实体,不在于实体生意不好做,不在于商铺供大于求,不在于商铺地段较偏,不在于人流量不大,而是房东不断涨租金“闹得”,就算商铺地段再好也让店家都不敢租了,只能搬走,另寻店面。甚至周围的店家也会了解店铺之前的出租情况,例如原来你开的好好的突然不开了,别人都会打听原因的,这年头虽说同行是冤家,但有时候消息是共享的,你这里发生的事情,大家心里都清楚,谁也不愿跟口碑差的房东打交道。

马鞍山租房网友分享其他类似的情况:


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我有同感,我原本也是在做小吃店的。虽然自己做很辛苦但小店生意很好,回头客多。我租店面干了五年积累的人脉都在附近,房东就是看见了这点,想我不舍得放弃就年年涨房租,而且一年多次的涨租,甚至出尔反尔都让我很无奈,最后我只有忍痛放弃了,不开店了。我现在给别人当师傅做面点一个月收入挺好,可原来我租的那个店面现在空了半年没人租,房东没办法,只能自己干但是经营不好又关门了,这就是贪心人的下场。


我们小区附近也有一家商铺是这样,房东贼黑,黑的没边了。房东逼走老租户以后,对新租户不但要收房租,还要几万块莫名其妙的转让费。导致后来凡是打听这个商铺的人,旁边的租户都会详细介绍房东人品,现在愣是过了三年多,商铺还没租出去,甚至不要转让费,降房租都没人要。


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日常生活中,不排除有的房东是看到租客店面的生意好,就心里不平衡,不断的涨房租,想分一本羹,甚至有些房东是通过涨房租逼走租客,占用租客的人脉资源自己做生意。此类的情况很多,但是贪得无厌的人最后都未必就有好结果。有的房东逼走租客后,不仅口碑不好并且商铺也很难出租,半年或一年没有租出去的很多;有的房东逼走租客后,自己开同样的店,占用租客的人脉也没能将生意做得火起来。其实人还是要知足,贪得无厌有时候终将自食恶果。


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