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被限购就一定不能买房?答案可不一定哦!

2015-04-03 作者:马鞍山房产网 来源:http://www.masf.cn 点击 评论

马鞍山房产网消息 从2016年开始,全国有很多的城市开始了房地产调控政策,其中限购政策对购房者买房的影响最大。如果你不是该城市户籍的人,即便你在这个城市工作和生活也可能并没有买房资格,但是被限购了就一定不能买房子了吗?这个结论未免太过绝对。如果你可以做到以下几点,那么买房也并不是那么困难。

一、按规定提供社保或者个税证明

虽然限购城市一般不准外地人买房,但如果你满足了条件还是可以买房的,以上海为例,如果外地人想买房,那么证明自己是已婚人士、在上海无房、能提供连续5年的社保和个税证明,完全可以买一套房子。

二、先落户后买房

如果不是本地人,社保年限也不够,购房者该怎么办呢?其实你可以这么想,如果是当地人就能不受社保和个税证明的限制了,如何成为本地人呢?可以看看这几种方式:

首先看自己是不是符合人才落户的政策,现在很多城市都发布了人才政策,甚至有的城市你只要提供本科学历证明就能落户。其次可以通过单位集体落户的形式来买房,集体户口也是属于本地户口的。第三,你还可以看看是否有亲属可以投靠,通过投靠方式落户也是很多城市允许的。当然这种方式也不是绝对的,在有些城市会规定迁入户口的时间,如果时间过短买房的时候还要受到其他方面的限制。

三、买商业性质的房屋

在大部分的限购城市中,限购的房屋为住宅,商业性质的房屋并不在限购范围内。如果你想在一个城市安家,是可以选择商业性质房屋的。但是购房者选择这类房屋要提前做好心理准备,这些房屋产权年限较短,多为40年或50年。另外这类房屋的生活成本较高,再次交易的税费也比较高。

四、买产权房

小产权房就是在乡镇土地上开发的房子,这类房子也不受限购政策的影响且价格便宜。但是买这类房子风险很大,因为它没有国家发放的土地使用证和预售许可证,因此购买要谨慎。

五、公司名义买房

在一些城市虽然对个人买房有限制,但是对公司买房并无要求。因此如果你有条件的话,也可以公司的名义来买房。不过要从单位将房产过户到个人,依然是受限购政策影响的。所以你要通过这种途径买房,一定要提前考虑好风险。

如果你打算长时间在一个城市生活,但是尚未有这个城市的户口,无法顺利买房,不妨看看以上这五种方式。但有些情况下虽然你能买到房子,要承担很大的风险。因此小编建议买房前一定要考察清楚房子的基本情况和自己的经济实力,以免房财两空,得不偿失。


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