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家中被盗拒交物业费?真不交你就摊上事儿了

2015-05-08 作者:马鞍山房产网 来源:http://www.masf.cn 点击 评论

马鞍山房产网消息 物业管理总是乱收费,业主们能不能拒交物业费呢?物业服务差,业主们能不能拒交物业费呢?这些问题成为不少物业公司和业主争议的焦点。这也难免,因为在实际生活中,随着楼市成交量的不断增加,物业与业主的纠纷也越来越多,而有些业主为了维权,常常会选择拒交物业费,认为自己不交物业费很占理,对此,马鞍山二手房小编要说的是,别再因以下这5件事而拒交物业费了,你完全不占理。


一、别人不交,我也不交

    在实际生活中,很多业主也是“人云欲云”的,也就是别人怎么做自己也跟着怎么做,因为他们认为法不责众,因此,看到别人不交物业费,自己也就不交了。对此,小编要说的是,这样做可不明智,如果物业公司已经履行了服务合同,那么业主就不得拒交物业费。

因为一旦你享受了物业的服务,那么就代表着你是需要交物业费用的。此外,如果业主因此而不交物业费,那么自己的房产就无法得到很好地维护,受损失的还是你自己。

二、物业占用公共区域赚钱

    其实,这是也分情况而定的,你并不能因为物业利用公共区域增加收入就立马拒交物业费了。因为虽然如今,物业占用公共区域赚钱的情况屡见不鲜,对于这种情况,如果物业取得了业委会的同意,且获得的收入全部用于公共费用,那么业主就不得拒交物业费。

三、未签订物业服务合同

这种情况在实际生活中,其实也会经常发生的,因为物业公司未直接和业主签订物业服务合同,于是业主就拒交费了,但是,如果物业公司已经与业委会签订了物业服务合同,而未与业主个人签订,那么业主仍然需要正常缴纳物业费,因为业委会的决定对业主同样具有约束力。

四、家中被盗

    对于物业的管理范围,有不少业主都是认识不太完全的的,这才导致了纠纷的发生。比如,不少业主家中都曾遭到过小偷光顾,于是这些业主就认为物业公司服务不到位而拒交物业费。对此,马鞍山房产信息网小编要说的是,物业公司的职责在于维护整个小区的公共治安,并不对业主个人负责。

    也就是说,小区物业管理是属于管理整个小区所有事务的,并不是属于业主个人的,因此,业主不能因为家中被盗而拒交物业费。

五、租客未交物业费

    有不少业主在实际生活中会碰到这样的情况:明明出租了,凭什么自己要替租客交物业?于是就拒交物业费了,其实,一般来说,在房屋租赁时,业主通常会让租客来缴纳物业费,如果租客未按时缴纳物业费,业主也不能因此而拒交物业费,因为业主负有连带责任。

    以上就是本文的全部内容了。虽然在某些特殊情况下,业主们是可以有理地拒交物业费,但是绝对不是在上面这5种情况下,此外,一直以来,由于物业公司有着管理者的身份,在面对物业纠纷时,业主常常处于弱势地位,因此,只能以拒交物业费来维权,但对于以上这5种情况,业主们拒交物业费并不占理,可别再傻了。


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