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房地产“回暖”?金九银十,企大手笔促销,“炒房潮”要来了?

2020-10-07 09:41:00 作者:马鞍山房产网 来源:https://www.masf.cn 点击 评论

马鞍山房产网讯   2020年的房地产市场,大家有目共睹。在疫情的影响之下,房地产企业的日子并不好过,销售同比下降较大,资金融资也受到了政策“三条红线”的影响。因此,很多房企想在十一国庆期间推出一波促销,以价格换取成交量。各大城市房企都推出了相应的活动,但专家建议在买房这方面不必急于购买,年底或许有更大力度的优惠。十一长假很多人都回家探亲?在外打工的人,正好趁着这个长假回家乡看一看楼盘,这让中介发现了好的机会。毕竟在大城市打工,或许有些存款,但想要在大城市买房,还是比较难得,因此,很多人选择到家乡置业。而不少房企也做好了应对十一长假的房地产促销准备。其实对于一些现金流压力较大的房企,想要通过十一黄金周来进行促销,推动房产变现。因此有很多房地产企业的活动力度还是蛮大的。一直以打折力度大来吸引买房者的恒大地产等房企,纷纷祭出了大手笔的促销活动。对于这样的促销活动,是否是很多人买房的良机呢?应不应该在这样的情况下买房呢?很多业内人士和专家表示,目前的市场情况下,可以适当的进行看房,但也不必过于着急。传统的金九银十是销售的旺季,促销是比较常见的卖房手段。而且进入小长假已经有很多房企开展促销活动。根据媒体的报道,恒大已经出台了促销方案,包括全国楼盘七折,网上购房抵现金活动以及尾盘清盘八八折折上优惠等。金九银十的传统销售旺季到来,房企加大了宣传的力度,想要利用这样一个黄金时期加速推盘。从九月的数据来看,九月上旬,房地产市场成交被激活,30个热点城市,住房面积销售同比上涨26%。据此有网友表示,炒房苗头是否已经出现?其实大家不必过于担心,房地产成交的活跃并不代表“炒房”苗头出现!国家在推行房住不炒的房地产调控政策。而在房地产市场,各个城市也出台相应的措施,调节市场的热度。仅九月份就多个城市出台新政策,包括深圳,成都,东莞,杭州等等。当然落脚点还是保证刚需,避免炒房,严格购房资格等方面。各个城市因地制宜的政策保证了房地产市场的发展,同时打击了房地产市场投机行为和和情绪,促进整个市场的平稳发展。金九银十带来了房地产市场的活跃,而另一方面,一些城市不断出台新的调控政策,在这种冷热交织的情况下,楼市之后怎么走呢?随着十一黄金周促销的来临,专家的建议,对于买房不必着急出手,年底或许会有更大的优惠。安居客的分析师认为,当前楼市的基本面有所改观,整体上保持了供需的平衡。在政府加紧调购的情况下,楼市很难出现大幅的上涨。但在十一黄金周期,可能会出现成交量放大的情况。同时也有专家表示,十一期间很多房地产企业搞促销活动,会推动成交量的放大,对于房地产企业来说,面临的资金压力也会得到缓解,通过降低价格加速住房的出清,也是当前很多房地产企业解决资金问题的选择。但对于买房的实际来说,不必过于着急,从短期来看,楼市四季度可能会趋于平稳。而到年底的时候,很多房地产企业可能也会冲全年业绩,到时或许会出现更大的优惠。当然对每年的金九银十,房地产市场的交易活跃也是必然的结果。房地产市场整体热情不减,受疫情的影响已经过去。但在国家调控的基础上,房地产市场会趋于平稳。房住不炒的背景之下,投资房地产更应该保持理性,让房屋回归住的本质。

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