此前我们做过几期老小区的实探，深受大家的喜爱。而从本期开始，我们的老小区实探拥有了自己的名字——诗城小区里。
作为诗城小区里的第一期，小编来到了东方明珠。
每次小编做二手房均价盘点或是邻校房时盘点，都会有人提起东方明珠。
那么，东方明珠小区到底如何呢？抛开学区加持，是否值得购买呢？我们一起去了解一下吧！
小区建成年份：2008年8月 开发公司：马鞍山金申发展有限公司 社区管理形式：半封闭式 物业公司：华侨物业 物业费：0.7元/平方米·月 容积率：1.74 绿化率：37% 建筑面积：72万方 *信息来自网络，如有错误，欢迎在评论区指正 小编本次来到的是世纪花园和海上御园。 小区本身是半封闭式的，所以对来往行人没有限制。（门上是伟星星悦城的广告 小区里有地上车位和地下车库，大部分业主都遵守规则，车辆有序停在车位里，也有少部分业主随意停车。 车库入口俨然一条林间大道的感觉。 小编还发现了一个豪华车位。（配上大奔的车标，是不是格外酷炫？） 有业主在家里的庭院内建造了一座古色古香的小亭子。 小区的绿化不错，每走几步就能见到一个景观，小区里有不少老人聚在一起聊天，居住氛围很好。 但是，所有的景观均给人较为老旧，欠缺打理的感觉，尤其是铺在地上的木板已经损坏，却无人进行修缮。这为小朋友的日常玩乐增加了一定危险性。 有的景观即使放到现在来看也不过时，好好打理完全可以发展成为“网红景观”。可惜的是，不少景观都光秃秃的，颓败萧条感油然而生。 小区里有不少锻炼的设施，适合小朋友玩的滑滑梯，适合大家锻炼的器材等等，还有一个篮球场。 锻炼的场所~ 和很多老小区一样，这里的住户也非常喜欢晒被子。不少住户在景观区附近牵了绳子晒了被子。 教育配套：马鞍山二中实验学校（学区范围仅东方明珠小区），马鞍山第二中学与小区也仅有一街之隔。 商业配套：小区距离大润发不远，周边配套小商业很多，还有明珠市场，可以满足住户的日常购物需求。 休闲配套：周边有花果山公园，马鞍山东方明珠候机楼，还有网红打卡地“火车头”等。 根据马鞍山二手房数据，东方明珠二手房最新均价为11969.86 元/㎡。 从马鞍山二手房挂出的房源来看，房源的面积都不是很大，不过由于房源的单价普遍较高，总价不低。 小区中不乏面积在70㎡以下的房源，总价相对较低，适合为了学区而购房的家庭。 最近论坛里关于东方明珠的华侨物业引起了广泛热议。 网友不单单是文字描述，也配上了图，有图有真相。 关于该名坛友的吐槽，不少网友在下面发表了自己的想法。 从网友的评论中，我们能够看到许多业主对于华侨物业的负面情绪，不过，也有网友表示小区物业如何，单单靠物业是无法解决的，还要靠小区业主的共同努力。 马鞍山房产网小编说 总体来说，我们透过各处景观能够想到东方明珠最初的繁盛之貌，如果物业可以好好维护，相信这个小区甚至可以不逊于近几年的新房。 可惜的是，小区整体难以让人感受到物业管理的工作态度，很多角落都是颓然景象。 不过，不少网友表示购买东方明珠仅是看中它的学区，等到孩子毕业，自然会转手卖掉。 你认为东方明珠如何，或者你想看小编实探哪个小区，都可以在下方评论区留言哦！
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