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二手房均价6600+!一路之隔新房近2万!实探马鞍山热门安置房小区!

2020-10-30 09:22:15 作者:马鞍山房产网 来源:https://www.masf.cn 点击 评论

安置房和商品房的差别有多大?
很多购房者在买房时,都会选择购买商品房,而不愿买安置房。
有人认为安置房的物业管理服务质量不高,也有人认为买安置房涉及到面子问题。

可是,最近几年,大家时常能够听到“某某商品房质量不如安置房”的言论,让人对现如今商品房品质愈发担忧。

前段时间,小编实探了几个安置房小区,反响不错,有人想要看看西塘名苑的实探,于是,小编出发啦!



1、实探西塘名苑

西塘名苑拥有门禁,不过由于内设幼儿园,外来行人和车辆都是可以自由进出的。



进门之后,就是地下车库的入口。在小区里只看到一个车库的入口和出口。但是从地下车库通往各楼栋的楼梯口很多,通达方便。



小区既有地下车库,也有地上车位,车位配比是充足的,但是小区里随意停车的现象很常见。
不少私家车就直接将车停在车边。各位车主车停得倒是整齐划一,如果不是仔细看了,小编差点就被“欺骗”了。



除了机动车车位,物业也开辟了集中的非机动车车位,并且装有充电桩。物业也贴心地设置了告示牌:“公共区域,禁止嬉戏,跌倒摔伤,后果自负,家长请看管好您的孩子。”



走在小区里,小编发现了小区的一大特色:这里的住户超级喜欢晾被子,随处可见住户们晾的被子。大都是住户擅自在两棵树之间拉了绳子进行晾晒。



不过,其实小区里有集中晾晒区。物业也特别竖了告示牌,提醒大家上下楼梯要注意安全。这一点,物业值得表扬!



小区里有很多可以打造景观的区域,但这些区域大都是光秃秃的,基本看不到任何景观装饰,甚至在小区里连花都很少能够看到。



小区里有健身设施,可以满足大家日常的运动健身需求。小编去时,有不少老人和孩子正在那边玩乐。



小区里面有一个幼儿园,雨山区马钢八幼教育集团西塘名苑分园,小朋友们上学非常方便。



小编在小区里走了一圈,发现小区的入住率还是挺高的,目前还有住户正在装修。



小区周围有高压线,可能会给小区边缘楼栋住户一种较为压抑的感觉。



总的来说,小区内各项设施的完善,都能让人感受到物业的努力,可是,一个小区是否能够呈现出良好的面貌,光靠物业努力是不够的,还需要住户们的配合。

2、西塘名苑周边房价及配套

目前,根据马鞍山OK二手房数据,西塘名苑的二手房均价为6689.11元/㎡。


其周边环绕了中丞·国宾府(楼盘详情户型图相册地图 0555-6866666)、碧桂园·天域这样的高端盘。目前国宾府在售中,天域清盘已久。



销售动态:
中丞·国宾府目前在售洋房1#,3#楼,主力面积116㎡,123㎡,126㎡,132㎡,均价约11500元/㎡,仅剩少量房源;
大平层11#,12#,30#,33#楼,主力面积170㎡,均价约10500-11000元/㎡;
别墅在售面积:156㎡,177㎡,187㎡,均价在18500-19000元/㎡左右。

教育方面:西塘名苑小区内有幼儿园,学区归为雨山实验学校(小学+初中)。小区距离雨山实验学校不远,学生上学比较方便。



商业方面:小区距离城南的主要商业万达不远,日常的生活都可以满足。



休闲娱乐:小区距离东湖公园、节庆广场都不远,平时住户可以去公园里散步锻炼身体。



马鞍山房产网
相对于商品房,安置房买卖存有部分问题,比如屋主是否已经取得了房产证?而且,因重大市政工程而拆迁的房屋在取得所有权的一定期限内不能上市交易。
马鞍山如今不少安置房的后期物业管理较好,甚至能够与部分商品房相媲美,这也使得越来越多的人将目光转至安置房品类。
相对于价格高昂的商品房,很多安置房的价格较低,对于一些手头较为拮据的人来说,是一个不错的选择。
那么,你会选择购买安置房吗?


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