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今明2年,准备买房的家庭,内行人送你4条“忠告”,非常实用!

2021-05-05 09:38:01 作者:马鞍山房产网 来源:https://www.masf.cn 点击 评论

马鞍山房产网消息   在过去人们只要有钱就去付首付买房,因为房子很快就会升值,根本不用担心房贷的问题,转手卖掉就是赚钱。但现在不同了,买一套房可能需要两代人的积蓄,生活也是日益艰难,还贷压力大。尤其是现在房地产行业在风波中显出疲态,购房者买房就要小心了,送你四个忠告,很实用!


看开发商的建设实力??

房产的内行常说:买房就应该选择大房企,尽量别选择小房企,其实这并不绝对,大房企或许只是公关能力更强,全国10万家房企中,相比之下,负债率越低的房企抗风险能力就会越高,违约行为也会更少,所以买房前最好还是摸清楚房企的实力,比如可以从注册资金、注册时间、相关风险等方面进行衡量。


优先考虑现房

交易量受到影响,资金链必然受到冲击,因为房企的负债率比较高,需要快速回笼资金,上半年几个月交易量低迷,使得房企的资金链比较紧张。对于一些资金链比较紧张的房企来说,未来就有延期交房的可能,也有可能会存在一定的偷工减料,房子存在一定的质量问题,甚至也有房子发生烂尾的情况发生。对于今明两年的购房者而言,还是尽可能选择现房。


选择梯队较好的学校

我们不得不承认,随着城市人口数量越来越多,教育资源已经越来越稀缺了,尤其是优质的教育资源更少。因此,在这种情况下,有人就专门搞出了“学区房”概念,也就是说只有特定的房子才能上好学校,并且这些房子的价格也会更高一些。可是,不论怎么样,购房家庭在买房的时候,学校仍然是一个要重点考虑的因素,毕竟孩子以后肯定是上学的,与其到后面再考虑,还不如提前确定好。


不要超出自己经济承受范围

一旦有房价维持稳定或者下跌,那么现在投资房产就会亏损很多。所以,现在最好不要以投资为目的购房。现在的楼市适合刚需购房,但是刚需在买房时不要购买超出自己经济能力承受范围的房子,这样会给自己十分大的经济压力和生活压力,一旦出现一些特殊原因导致自己收入降低,每个月的房贷将会是很大的考验。


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