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2020起,这“3种房子”最好别轻易购买!懂行人已在“悄悄”脱手

2021-05-05 09:39:36 作者:马鞍山房产网 来源:https://www.masf.cn 点击 评论

马鞍山房产网讯   过去十多年,伴随房价上涨,房子不愁卖,开盘售罄、抢房大战不断上演,不少人也通过买房囤房赚得盆满钵满,甚至实现了财务自由。但是,经历了三年多的调控后,伴随房地产进入下行通道,2020年开始,在楼市“新规定”下,以下3类房子可能就会越来越难转手了,内行建议还是尽量避开。


郊区新盘

这种房子,“食之无味,弃之可惜”。因为这种盘大多数情况下是一个坑,但也不是说完全没翻盘的机会,算是一个价格洼地,可惜大部分人都赚不到。如果你是一个精明点的购房者,当你问他什么时候能实现,他会告诉你,就差地铁通,政府引资进来,这里马上就能蹭蹭蹭的往上涨,赚个几百万不是梦。


商住房

因为对于商业住房来说,它的主要功能是用来办公室办公,而不能用来办理当地的居住证,而且另一方面,商住房的水费和电费的标准是与我们居住水电费标准是不同的,它要高于平常居住的水电费,如果选择居住在商业房中,那么将会需要额外支付一笔开支。


小产权房

小产权房是非常特殊的一个类型,有一点可以肯定,此类自建房屋,在没有产权证的情况下,是不可能在市场上买卖流通的,更别提去银行按揭房贷了,不管是原来的规定,还是3月份的新规,这种房子买卖和按揭都没戏。


尤其对大部分首套房刚需而言,在限购、限贷政策越来越严苛的环境下,更要珍惜自己买房的“资质”。不要把首套房优惠条件浪费在这些流动性很差的房子上,否则,再过5年时间,亏掉的可能不是20%的房款,而是人生数十年的“机会成本”。


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