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房子过剩问题逐渐放大,新房却还持续的建着,你得到答案了吗

2021-05-05 09:45:01 作者:马鞍山房产网 来源:www.masf.cn 点击 评论

曾经我们建筑业不发达的时候,房子是真的稀缺,每座城市里面人那么多,但是房子就真的只有那么少,所以从一开始房子就是紧缺的状况,每个人都盼望着可以多盖点房子这样自己也就可以买到单元楼了,随后各大房地产商就如春笋一般冒了出来,房市一时间到达了顶峰的状态。

而自从炒房时代炒房客疯狂囤房,房企不断拿地建房的恶性循环,导致现如今房子过剩问题不断被放大。而网上也有不少人在说,房子现在已经够34一人居住,但为什么新房还是在持续增加?

现在很多已经盖好了很多年的房子都还空着,也就说现在房子已经出现了饱和并且已经开始过剩起来,但是我们还是可以看到城中不少地方还在盖房子,那么这到底是为什么呢?明明很多开发商都还有房子没有卖出去,为什么还要建,就不怕亏本了吗?

很多人忽略了关键问题。

房子数量确实足够多,但是很多人并不愿意去消化这部分多余的房产。一方面很多房子属于小产权房,老破小的没有什么购买价值的房子,另一方面不是所有人都愿意住别人住过的旧房,大多数是有特定需求,比如房子周边有重点学校或者房子地段好的原因,除此之外要花这么多的钱买一套房,很多人还是是更愿意买新房。

实际上开发商这么拼命的盖房子还真的是害怕亏本了,所以就像绑在了火箭上一样,一个楼盘开发完紧接着又赶紧建造另外一个楼盘,这样才能保证自己手底下的建筑工人、服务人员不会因为没有工作而辞职,要知道一个开发商是需要养活很多人的,所以就算盖完了一栋楼房子没有完全卖出去,开放商也绝不会苦哈哈的等着这栋楼全部卖出去再开发新的楼盘。

我国几万家房企他们的生存是靠着不断拿地建房销售,维持企业经营的,而房地产又属于密集性高的行业,上下游关联着成百上万家企业的利益,只有房企卖出房子,其他的建筑公司家具家电公司才能跟着卖出商品。如果说彻底限制新房的建造,整个房地产行业可能都将跟着倒下。除了企业亏损外,大量人口面临失业问题,银行将因企业个人的贷款收不回而出现周转困难,到时候将影响的可就是整个城市的经济了。

最后一种就是拆迁户,现在有很多拆迁户房子被拆了,但肯定要有家居住,就产生了在城市买房子的想法,所以总的来说。这些开发商大量建造房子肯定还是有人来买的,再加上各种营销手段,就有更多人愿意购买了。


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