小程序&&公众号
码上房
资讯首页 二手资讯 商业动态 人物专访 国内楼市 优惠活动 看房日记 工程进度 新房资讯 本地楼市 租房资讯 楼市焦点 政策法规

买房不会选“楼层”?建筑学家坦言:这“3层”都是黄金楼层

2021-05-05 09:45:27 作者:马鞍山房产网 来源:www.masf.cn 点击 评论

现在城市中的住宅也被称为商品房,房子不单单是一个居住的位置,同时还是一个商品。所以衡量一个商品房的好坏,不仅仅是要居住起来舒适,同时房子的价值和流通性都要好,二者缺一不可。

但是在过去,由于房价住房资源紧缺,房价不断上涨,房子异常抢手,只要是房子就不愁出售,所以不管是刚需还是投资客都抱有投资目的,很多人买房子时根本就不考虑居住舒适度,都是先买了再说。

可如今随着房价越来越贵,大家对于房子无法再像过去一样,只考虑快点上车有的住就可以了。毕竟一套房子,一住都是几十年的事情,舒适度也应该考虑进去。

那什么样的房子,才会让人感到舒适呢?我认为小区配套、楼层、户型、面积、朝向、地段等因素,都会影响到房子的舒适度,尤其是楼层,更是重中之重。好的楼层,可以让家里有更多的采光和通风,让人住的不压抑,不容易生病。并且在未来转手的时候容易卖,并且升值幅度会更大。

我相信买过房的小伙伴应该就懂,好的楼层往往都是需要抢的,或者加价拿的。可见,楼层的重要性。那我也清楚,对于一些购房者来说,由于是首次买房,对于楼层常常拿不定主意,不知道该选哪一层比较好。

今天,我就请来一位建筑学家,让他来帮助我们分析一番。建筑学家表示:一栋楼不管有多少层,买这3层就对了。

01一、三分之二以上的楼层。

这里的买中,大家可以理解为买三分之二以上的楼层。比如这栋楼30层,就买20层以上的房子。这样的做法是为了啥呢?没错,就是为了家中有更好的采光和通风。

虽然现在每个楼盘在建设户型的时候,基本都会把采光考虑进去。当然,只会按照国家规定的最低标准设计(一天满足1-2小时日照)。但这种采光对于白天都有大人和小孩的话,时间就太短了,家里每天都乌漆墨黑的。

因此,为了家里能有更多的通风和采光,楼层的话可以尽量往高一点选,因为越高,家中能获得的采光也会更多,不用担心被前面的楼遮挡住。

二、带阁楼的顶层。

过去大家不爱买顶层,甚至认为顶层没用,都是由于顶层太晒和漏水造成的,但如今漏水和太晒的问题,随着建筑技术和建筑材料的提升,已经很好的解决了,更别说有带阁楼的顶层了。

我有一朋友就告诉我说,他就住过这种顶层带阁楼的房子,他在阁楼顶上安装了太阳能板,夏天室内也没有那么炎热,下雨的时候还能够隔音,也不担心房顶漏雨的问题,而且还能够发电,厨房、露台照明都是用太阳能板发电用的,还能够节约电费。

当然,重要的是,这一层的价格会相对便宜,而且带阁楼,相当于买一层送一层,何乐而不为呢?

三、带院子的一楼。

过去一楼被诟病的无非就是太过于潮湿,同时室内的采光和通风都可能会被小区的绿化遮挡,这样就会造成室内不通风、采光差。

可现在很多小区,为了解决一层住宅的采光和通风,房子朝南的方向基本上都没有种植长得比较高的树木,多以草坪、低矮灌木为主。同时,还会建地下停车场,这就极大的解决了潮湿的问题。

更别说现在很多一层住宅购买的时候还附送一个花园,对于住户来说,能够在花园中种植一些自己喜欢的植物,性价比高。

02

以上三层就是建筑学家,为我们推荐的三个楼层,对于首次购房者的人来说,可以参考一下。当然,具体该选什么楼层,还是得根据楼盘的实际环境,和自己家庭的实际情况来决定。


用微信扫一扫,分享至好友和朋友圈

热门楼盘