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人口负增长、房价走低的东北,究竟遇到了什么难题?官方公示原因

2021-05-23 09:24:12 作者:马鞍山房产网 来源:www.masf.cn 点击 评论

此前公布的楼市数据中,可以明显看出,国内房价仍有两极分化的趋势。一二线城市房价难降,三四线部分城市房价跌回十年前。

对于房价偏高的城市,主要都分布在沿海发达地区,而房价偏低的城市,一般都在内陆、东北等地区。

此前有机构对全国房价进行了调查,调查数据显示,全国房价最低的10个城市中,有5个城市位于东北地区。

东北的城市房价低,已经不是什么新闻了。之前鹤岗的白菜房大家都知道了,对于房价低的原因,业内人士也曾分析过,主要还是人口流出比较严重。

最新的人口数据普查中,东北地区的人口变化仍然很大。这次的人口普查数据中,东北地区的人口有以下几个特点。

第一,东北地区的总人口依然很多,2020年东北三省总人口9851万人,接近1亿的总人口。但是却没能给东北带来人口增长。

除了总人口数量较多之外,东北地区已经出现了明显的人口负增长。和10年前相比,东北地区的总人口少了1101万人!

10年少了1100万人,虽然东北地区的人口基数不小,但是也禁不住这样少。再者,大家都知道人口是房价的基础,近几年东北城市房价变化明显,其中少不了人口对房价的影响力。

虽然总人口逼近1个亿,但是从长期来看,东北地区的人口增长还是存在压力。连带着,东北地区的房价都将面临巨大的压力。

对于东北人口负增长的情况,国家统计局局长给出了回应,东北地区的人口负增长情况虽然明显,但是不至于严重。

同时,东北地区的老龄化程度有所加深,65岁以上的人口比重达到16.39%,同比提高了7.26个百分点,目前已经是高于全国平均水平的程度了。

不过,同时也有一个关于人口的好消息。东北地区的人才储备足够丰富,拥有大专及以上文化程度的人,占总人口的16.75%。东北的这项指标,是高于全国平均水平的。

至于东北人口减少的原因,官方也明确提出了几点要素,包括自然环境、地理环境、人口生育水平以及经济发展等等因素。东北处于我国高纬度地区,冬季漫长而寒冷,这点大家都知道。

自古以来,人们的生活习性都是十分相似的,偏向比较温暖的南方地区。而近些年来,东北人口流失较为严重,大多都是迁移至南方地区了。

这样的现象并非只在中国发生,全球很多国家的人口迁移,都具有这样的特征,偏向温暖宜居的地区。

除此之外,目前全国范围内都在面临生育问题,年轻人不想生、不愿生的主观思想比较坚决,在东北地区,也同样存在这一问题。受到生育观念、生育行为的影响,东北地区的人口自然增长率,已经是低于全国平均的水平了。


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