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前五房企4月份房价都降了,最高降幅达5000元,刚需利好

2021-05-23 09:25:07 作者:马鞍山房产网 来源:www.masf.cn 点击 评论

楼盘网原创/胡

这些年房地产市场成为了发展最快的行业之一,因为其作用性在城市化和经济发展中占据着重要地位,特别是我们有着很大的人口红利在里面,对于住房需求非常强烈,随着越来越多的农村人口开始向城市迁徙,城市居住也变得频繁起来,房子价值也被逐渐放大了,有了很多的价值体现在里面,而不仅仅只是原始的居住属性,买房就能赚钱已经成为很多人的共识,无论是开发商还是普通刚需,都明白一个事情,那就是只要你投资了房地产,那么大概率就可以从房子上面赚到钱,而且投得多赚得多,在这样的红利环境下,我们的房价水平也是水涨船高,而这里面受益最大的莫过于开发商们。

他们作为楼市最大的投资群体,扮演着拿地建房的重要角色,同时也是房价推高的重要动力,毕竟只要房价炒高点,他们就能赚得更多,而这些年他们没少在房价上面下功夫,在过去很长一段时间里,不少开发商都玩着饥渴营销的方式,捂盘、请人排队买房等等,这些他们安排的事情,从很大程度上营造出了一种供需紧张的局面,这让不少刚需们都形成了一种潜移默化的思维,那就是现在房子太少买房的人太多,房价涨了也是很正常的事情,毕竟在供应紧张的前提下,任何商品都有了价格上涨的基础,而房子也不例外,所以这些年,我们的开发商们从中赚得不少,前些年连我们的首富都是来自于房地产行业,基本上富豪前十的榜单里,房地产行业的老板们都是常客,可现在这种格局正在被打破,最近的富豪榜数据显示,前十的富豪里面,没有一家开发商老板进入,难道是楼市要变天了。

最近有一份数据值得大家参考,那就是操盘金最多的5家房企,除了一家房企,其他4家房企他们4月份的销售价格相对于今年1月份的销售价格有了明显的下降,其中降幅最大的房企达到了4994元/平米,降幅最小的也有489元/平米。

对于这个数据,笔者感到很震惊,因为这说明从1月份开始,这几家大型开发商的房价都出现了明显的降温状况,这样的降幅对于刚需们来说是一则利好的信号,可以让他们在买房的时候节省几万甚至几十万,至于为什么开发商会主动的下调价格,这个我们暂且不论,至少结果对于刚需们来说是利好的,笔者猜测,最大原因还是在于房子可能没有之前那么好卖了,楼市没有以前那么火热了,作为对资金链要求很高的开发商来说,卖房是充裕现金流最好的方式,而不是像以前捂盘惜盘炒高房价,再等待刚需者高价购买,因为我们的楼市环境已经发生了本质性的变化,特别是在楼市调控的影响下,炒房门槛变得越来越高,不少炒房者都被拒之门外,从很大程度上让我们楼市的供需关系变得清晰起来。


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