小程序&&公众号
资讯首页 二手资讯 商业动态 人物专访 国内楼市 优惠活动 看房日记 工程进度 新房资讯 本地楼市 租房资讯 楼市焦点 政策法规

公寓究竟值不值得买?一起来盘点马鞍山公寓!

2019-10-08 00:36:45 作者:马鞍山房产网 来源:www.masf.cn 点击 评论

马鞍山房产网消息  最近小伙伴会发现经常会有人问大家XX公寓怎么样的问题比如:

很多人都在底下评论@峰轻轻吹:能买,就是难卖而已@01小玉米:公寓能买?水电用不起都是商业电@3308337:买老破小也不买公寓啊@马鞍山的冬天:二手房有10个点税费,了解下......看来很多小伙伴都不建议买公寓啊那么,问题来了马鞍山的公寓究竟有没有投资价值?

公寓的优缺点是什么?缺点:1.转让税费高。契税(总价3%)+营业税(利润的5.5%)+土地增值税(增值50%以下收30%,50%-100%收40%,100%-200%收50%)+个人所得税(增值部分20%)(此处税费计算为一般计算,仅供参考)2.产权。商务公寓的用地性质为综合性用地,产权在40年或50年,酒店式公寓的用地性质为商业用地,产权为40年。但是一般住宅的用地性质是居住用地,产权为70年。3.水电费用。公寓居住费用,是按照商业水电费的标准来收取的,基本来说水电收费标准都在住宅的一倍左右,但是现在部分马鞍山的公寓已经可以水电商改民了。优点:公寓基本上都是小户型,但居住必须的配套相对齐全。户型紧凑又灵活,同时相比住宅来说总价低、有不少还带精装修,可以直接拎包入住,同时也方便出租,能够较快的实现收益。此外交通、生活都比较方便,而且有些公寓的物业都是品牌物业公司,在管理上比许多普通住宅有档次~马鞍山的公寓是否值得投资大城市由于人口众多,供不应求,投资公寓的回报率相对较高。但是在三四线城市,刚需占比较大,投资公寓可能并没有投资住宅那么热门。但公寓的总价要相对住宅来说要低很多,压力也小很多。如果你确实想投资房产,但又怕压力大,投资公寓不失为一个好选择,尤其是那些地段好,人流量大,不愁租客的公寓项目。马鞍山现在有哪些公寓项目?1、万达公寓装修情况:精装产权:40年物业费:2元/㎡水电情况:商用水电项目地址:太白大道东侧,嘉华酒店南侧

(样板间实景图)


2、伟星时代广场装修情况:毛坯产权:40年物业费:2.5元/㎡水电情况:商用水电项目地址:湖南路与红旗路交汇处(原商业大厦)

(实景图)


3、巴黎国际广场装修情况:毛坯产权:40年物业费:0.9元/㎡水电情况:民用水电燃气项目地址:解放路与花山路交叉口

(效果图)


4、华海城市广场装修情况:毛坯产权:40年物业费:2元/㎡水电情况:商用水电,电可改民用项目地址:马鞍山市花山区湖东路与公园路交叉口

(实景图)


5、宝龙华庭装修情况:毛坯产权:40年物业费:1.2元/㎡水电情况:商用水电项目地址:雨山路与湖东路交汇口

(实景图)


6、鹏融国际装修情况:毛坯产权:50年物业费:1.8元/㎡水电情况:商用水电项目地址:雨山路与太白大道交叉口东南角

(效果图)


7、阳光雅居  装修情况:毛坯产权:40年水电情况:商用水电,可申请民用水电项目地址:湖东路中段(安工大北侧)

(实景图)


8、东誉城装修情况:毛坯产权:40年水电情况:民用水电马鞍山江东大道与青莲路交汇处(宁安高铁当涂东站正对面)

(效果图)
对于公寓的优缺点已经说明白了马鞍山的公寓项目也已经罗列出来了至于值不值得投资就看各位自己的选择啦!

用微信扫一扫,分享至好友和朋友圈

热门楼盘