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花200万买的房子,10年后还能值多少钱?

2019-10-12 23:22:05 作者:马鞍山房产网 来源:www.masf.cn 点击 评论

马鞍山房产网消息  10年后,花200万买的房子,还能值多少钱?

“一万一平、两万、三万……六万”,近些年来,房价一直在刷新普通老百姓对于钱的认知。不说去碰了,房子这种东西,多数人想都不敢去想。辛辛苦苦忙命大半辈子攒下的钱,可能在一线城市中,连个厕所也买不到。买不起房子不能说是人不努力,而是房价的涨幅速度足以让人心惊肉跳。

十多年前,屯房买房的人群,基本赚得盆满钵满。那么,按照现在这种房价,进军房地产是否还能像十多年前一样?这种投资数据君不敢妄加评论,毕竟水很深,变动很大,谁也不知道明天会变成什么样。

当然,如果是对于房子有需求的人群来说,未来是涨是跌,都没有多大的关系。未来涨了,无疑给孩子留下了一笔财富;跌了也没所谓,因为房子是买来满足生活需求的。

依照当下房价水平,200-300万的房子,在10年后还能持有多大的价值?

就这个问题,数据君先插个话。马云就曾对房价问题有过这样一个看法,即在未来8年,中国最便宜的就是房子和车子。“房价如葱”这种话题,从这样一位“大佬”口中说出,但高昂的房价还是让人无法拥有十足的理由信奉。不管未来如何,但目前房价依然让人看涨。

回到正题,在数据君看来,未来房子能涨多少,关键取决于房子所在的城市和地段。

从过去十年的房价走势来看,不同城市的房价,上涨走势并不相同。试想一下,自己名下的房产处在魔都上海的繁华地段,轻松涨个一两百万还是特别轻松的。同理,在房子升值率上,一线城市、新一线城市或是有潜力的二线城市,在未来10年内,升值个100万左右应该不是什么难题。

同上,房子地段所在,也是一个值得考虑的问题。

特别是在一线城市中,房子所处关键位置就不是涨一番那么简单了,如深圳,7万-8万每平的房价,是不是会让你觉得高的有点离谱?当然了,什么事都有例外,如果在大城市中,自己的房子涨不了那么多。可能就是地段原因造成的,如房子周边没有地铁、没有学校、出行不便。地段不行,怎么可能能跟学区房相比呢?

其次,说远一点,同等价位的房子,如果在三四线城市或是在小县城之中。那么,增长率可能相对较慢。因为在多数小城市中,价格从每平8,000上升到15,000,多数都经历了10多年。换句话说,就是小城市的房价变化,基本稳定一点。

当然了,每个人对于房价问题都有自己的“小九九”,以上只是数据君妄加揣测一番,不建议当做实际数据进行思量。您如果觉得对未来房价变化有资深看法,或是觉得未来200万的房子能价值多少,欢迎在评论区留言与我们互动。


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