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突发!历时8小时,因这个原因,马鞍山2020年首场居住用地暂停拍卖······

2020-05-27 01:40:29 作者:马鞍山房产网 来源:http://www.masf.cn 点击 评论

马鞍山2020年首场居住用地土拍

因系统故障,暂停拍卖!

原定于下午拍卖的

森林路与朝霞路交叉口西南角地块

因为时间原因也暂停开拍!



01.土拍直击


14日上午10时

天宝路与朝霞路交叉口东北角地块

在马鞍山市公共资源交易中心5楼开始竞拍

据了解

参加此次竞拍的房企有

新城,伟星

中梁,南京实力,森隆





因系统故障而暂停拍卖

最后一轮出价是中梁集团

总价21900万元

楼面价4829.17元/平方米



02.地块基本信息


天宝路与朝霞路交叉口东北角地块


出让面积:23375.98㎡(约35.06亩)

出让起始价:15000万元(427.84万元/亩)

起始楼面价:3307.65元/㎡

地块位置:东至森林路,南至朝霞路,西至天宝路,北至规划道路

规划用途:居住

容积率:1.0≤R≤1.94


地块示意图


地块航拍图


03.参与房企介绍


新城控股


新城控股坚持住宅地产与商业地产双核驱动的战略模式,即以住宅开发为主,同时理智选取优质地块进行商业综合体的开发运营。


在住宅地产方面,公司计划形成以“上海为中枢,长三角为核心,并向珠三角、环渤海和中西部地区扩张”的“1+3”战略布局。


截至2020年4月25日,新城控股集团已进入中国114个大中城市,包括上海、北京、天津、重庆、杭州、南京、苏州、济南、西安、成都、长春、常州等,开发中或已完成项目超过500个。


伟星置业



安徽伟星置业有限公司为中国伟星集团全资子公司。伟星集团经过三十多年持续、稳健、快速发展,已拥有两家上市公司(伟星股份002003、伟星新材002372)、全国各地100多家分公司机构,已跻身中国大企业集团竞争力500强、中国民营企业500强。安徽伟星置业有限公司在芜湖经过十年快速发展、滚动开发,已经累计实现销售面积250多万平方米,土地储备面积200多万平方米,并多次荣获 "中国房地产企业百强"和"安徽省民营企业十强"等称号。



中梁集团


中梁地产集团(以下简称“中梁”)成立于1993年,是一家以房地产开发为主业,多元化、综合性集团公司,具有中国房地产开发企业一级资质,总部位于上海市。凭借卓越的产品品质、优质的客户服务,中梁多年稳居中国房地产百强企业,2017年跻身综合实力30强,运营能力TOP10、成长性TOP10。


战略引领,中梁“深耕长三角、面向华东、辐射全国”,在上海、杭州、苏州、温州、金华、台州、丽水、绍兴、宁波、衢州、嘉兴、舟山、盐城、无锡、芜湖、泉州、南通、赣州、三明、徐州、扬州、宣城、九江、泰州、六安、铜陵、抚州、亳州、滁州、吉安、常州、达州、宁德、信阳、景德镇、连云港、淮北、长沙、黄冈、滨州、昆明、重庆、湖州等地成功投资开发了180多个地产项目,开发面积2500多万平方米,为12万家庭36万客户营造高品质生活。


南京实力房地产开发有限公司


南京实力房地产开发有限公司成立于2020年03月19日,其背后的实控人是南京边城地产有限公司。边城地产在南京做得非常成功,其业态涵盖旅游地产,商业地产及住宅等。


森隆地产



安徽森隆集团2008年正式挂牌,集团控股的企业包括安徽森隆房地产开发集团有限公司、马鞍山森隆物流有限公司、马鞍山森隆矿业发展有限公司、马鞍山森隆农业科技开发有限公司、安徽江东钢材市场有限公司,安徽森邦汽车销售贸易公司、山东泰安森隆置业有限公司、南京中合众原置业有限公司、上海龙软善创建筑工程有限公司、浙江嘉善龙软创园建设发展有限公司、北京中天睿丰投资发展有限公司等。


在二十年发展中,森隆集团一直坚持“诚信为本、依法经营,规范运作,协调发展”的经营原则,实行“以人为本”的理念,勇于承担社会责任,积极支持弘扬当地文化。产业涉及地产开发、园区开发运营、物流商贸、矿业经营、文化教育、金融投资、影视投资等,产业内容布局全国。


安徽森隆集团作为马鞍山本土型房企,开发过翠岛华庭、雨丰花园、碧溪翠庭等小区。


04.地块配套信息


交通配套


马鞍山东站


综合客运中心


生活配套


人民医院秀山院区


秀山湖


奥体中心


教育配套


市政府机关幼儿园清河湾园


实验小学


05.周边热门小区


周边在售项目有森隆·英郡,珍东华府伟星天境以及5月初才开放城市展厅的伟星星悦城


森隆英郡



在售均价:均价12000元/㎡

建筑面积:99-146㎡


在售2、5、6、8、9#楼,面积99-146㎡,均价12000元/㎡,购房送车位。准现房,年内即可交付。


珍东华府



在售均价:小高层均价9200元/㎡,洋房11500元/㎡

建筑面积:91-120㎡


目前珍东华府1-5#已经开盘,小高层均价9200元/㎡,洋房11500元/㎡。


伟星星悦城



伟星·星悦城已于5月1日城市展厅盛大开放,首期预计推出97-128㎡洋房,时间暂未确定。


二手房小区


周边二手房价格偏高,清河湾东方城这些小区二手房价格涨幅明显高于其他区域。



马鞍山房产网

地价不直接决定房价

但地价很大程度上影响房价

无法量化

但绝对重要

毕竟“面粉”一定程度上决定了“面包”的价格



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