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刚需买电梯房怎么选?内行人:认准这3个楼层,买了就是捡漏

2020-05-27 03:00:01 作者:马鞍山房产网 来源:http://www.masf.cn 点击 评论

对于想要买房的人都很清楚,那就是买房不是一件小事,需要考虑的因素有很多,除了抛开之前传统的地段、周边配套、交通以及户型不说,单单楼层就是一个特别需要注意的重点,大家都会知道,不同的楼层都能够产生不同的居住体验,甚至对于住户的身心健康和升值空间来说,也都会很大的影响。

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而且,现在的人对于买房也是越来越讲究,选楼层也是一样的,现在的各种说法也是层出不穷,设备层、扬灰层、腰线层以及七上八下、长寿层等的都是被注意了,而在选楼层中也蕴藏了很多的门道,如果楼层太低,通风采光都会有影响,楼层提高,又怕停电、停水,水压过低,那么买房的时候到底需要怎么选楼层呢?

今天小粥就给大家一块聊聊,真的内行人,买电梯房就需要选择这3个楼层,买到了就是偷着乐。

①楼栋层数的N/2+1

对于后期的居住要求肯定需要被提高,那么就需要把选楼层重心放在通风采光、空气质量、噪音污染、逃生难易等等问题,而争议比较大的,那就是顶层和底层,都是因为这几个原因被很多人嫌弃的。

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也由此,黄金楼层也引起了购房者开始趋之若鹜,通常来讲,一栋楼的楼层总数会在N/2+1就是所谓的黄金楼层,这也就是开发商常用的计算公式,用这个计算公式计算出来的楼层,即拥有了其他楼层所没有的优势,也可以完美的避免了底层和顶层的确定,通风采光好,楼层的高度也是始终被肯定,尤其对于家里有小孩的住户来说, 夏天也不用担心蚊虫的叮咬,空气流通,且视野都是最佳的,这样的背景下就可以给居住者提供一个舒适良好的生活环境。

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②小高层中的2/3的楼层

对于这几年,开始小高层被很多人喜欢,这样的小高层一般都在17-18层的位置,从居住的角度来说,小高层通常的黄金楼层都会在总楼层的2/3的地方,这就属于整栋楼的最佳位置,而采光来说,也会比较好,既不潮湿又方便了出行,即便遇到了停电和危险的情况,也不至于特别慌张,楼层不高爬楼梯也不会太累。

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③高层的次顶层也很有优势

未来有更好的销售顶层,开发商经常会用到的套路就是用赠送天台或者阁楼来吸引购房者,虽然顶层的隐私和视野也都比较好,但是防水问题和冬冷夏热的情况就不敢恭维了,特别是梅雨季节,还会出现渗透水的情况,家里也会非常的潮湿,时间久了家具也会有所损坏,所以呢,想要买喽选择高层的话,次顶层就是一个比较好的选择,事业开阔同时没有顶楼的风险,价格也会比黄金楼层便宜点。

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总结一下,其实对于买房这件事,没完全的优势楼层和黄金楼层,而是需要选择一个最合适的在自己,那就是最好的。


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