2020，手握30万，在马鞍山哪里可以买房？

2020-06-01 22:46:45 作者：马鞍山二手房网来源：马鞍山房产网点击评论

很多网友添加马鞍山房产网小编后，第一时间会问：“哪里的房子好？”

在这里，小编想要统一地回复一下：每套房子就像每个人，有自己的优势，也有自己的劣势。没有完美的房子，只有适合自己的家。

而面对所有意向购房者时，小编都会问同一个问题：“你的预算多少？”

之所以要问这样的问题，是因为预算是选房的基础。

今天，小编将以“首付30万”的预算条件，来为大家推荐一些马鞍山城区内的在售热门楼盘。

首付30万

房源总价约100万

首先，我们需要弄清楚一件事：首付30万，到底可以购买总价多少的房子呢？

公积金贷款

2019年12月起，马鞍山公积金贷款额度进行了调整，夫妻双方均缴存住房公积金的，最高贷款额度由原来45万提高至50万元；单方缴存住房公积金的，最高贷款额度由30万提高至35万元。

☆年利率：5年以下(含5 年)为2.75%;5年以上为3.25%。

商业贷款

根据马鞍山房产网摸底情况来看，大部分银行的首套房首付是3成，二套房首付是4成。

综上所述，在这里，小佳仅以常见的情况进行举例，也就是——30万首付，即为100万以内总价的购房选择。

楼盘可选范围较小

以刚需为主，城北存量较多

若是放在几年前，有人问：“100万在马鞍山哪里可以买房子？”

估计小编会告诉你：“想在哪买在哪买！”

可是在房价一路攀升的今天，小编不得不说，100万总价可选楼盘范围较小，且产品形态（高层/洋房）有所局限。

接下来，小编将按照不同的城区，为大家推荐一些100万以内的在售热门新盘。

城东

很多人对城东楼盘的印象还停留在“纯刚需”的时代，可其实，随着城东配套的不断完善，城东新入驻的楼盘多以改善为主。

目前城东在售热盘有伟星天境，伟星玖璋台，圳秀金湖湾，信达铂悦公馆，森隆英郡，朗诗熙华府。

可选①：圳秀金湖湾

圳秀·金湖湾在售3栋高层3、8、17#楼，面积段约87-216㎡，仅剩100余套，均价7600元/㎡左右。优惠：一次性付款97折，贷款98折。

小佳说：100万购置圳秀·金湖湾的房子压力较小，当然，面积可选在一定范围内哦。小区距离秀山湖很近，环境宜人。

可选②：朗诗熙华府

朗诗熙华府在售3#楼、4#楼，毛坯，面积90㎡-120㎡，均价7800元/㎡；2#楼，高层科技住宅，面积段90-137㎡，均价11500元/㎡。

小佳说：在100万范围里，可选的毛坯房面积较多，若是想要选择科技住宅，就必须要牺牲面积这一条件啦。

可选③：信达铂悦公馆

洋房剩余主要是一层，建筑面积约107-142m²，均价在9500-10000元/㎡，高层剩余主要是1/2层和顶层，建筑面积99-130m²，均价在8500元/㎡左右。

马鞍山房产网说：剩余房源不多，都是底层或顶层。不少人选择秀山信达城，是看中信达城的品牌。城东目前发展稳定，具有极大的发展潜力。

城东配套

交通配套：马鞍山东站、汽车客运站

教育配套：秀山实验学校、雨山实验小学、七中秀山分校、秀山文苑配套小学等

商业配套：恒大影城、伟星·星悦城(楼盘详情户型图相册地图0555-2157777)（待建）

生活配套：人民医院秀山院区、奥体中心、秀山湖

城中

城中位置优越，四通八达，出行购物非常方便，不过，城中格局已基本固定，在售新盘不多。

目前城中在售热盘主要有锦艺林语春风，珍东华府，金鹰天地广场(。

可选④：珍东华府

目前珍东华府在售仅剩10余套房源，主力面积段91.39㎡-119.96㎡，小高层均价9300元/㎡，洋房11500元/㎡。

马鞍山房产网说：珍东华府的地理位置非常优越，性价比很高，洋房只有5层，1楼带院子+下复式，顶楼是跃层。面积不大，总价低，适合刚需。

城中配套

交通配套：丰富的交通线路

教育配套：四小、实验小学、师范附小、七中等

商业配套：金鹰、欧尚、八佰伴、香港城等

生活配套：雨山湖、花雨广场、人民医院、十七冶医院等

城南

最近，城南的各大楼盘销售火爆，尤其是前几天恒大·悦府样板间公开时，人气爆棚，小佳踩盘时只能在夹缝中行走。

城南现在在售的热门楼盘有中丞·国宾府(楼盘详情户型图相册地图 0555-6866666)、新城·璟玥(楼盘详情户型图相册地图0555-3696666)、信达·公园郡(楼盘详情户型图相册地图0555-2158888)。（可能会有很多朋友会问恒大·悦府和深业华府(楼盘详情户型图相册地图2366999)，恒大·悦府和深业华府暂时还没有开盘哦，都在认筹中。）

可选⑤：新城璟玥