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楼市继续释放信号,购房者可以先不着急买房?

2019-05-21 作者:马鞍山房产网 来源:http://www.masf.cn 点击 评论

随着国家对我国房地产市场调控的加强,楼市的变化一直都没有停止。不过楼市变化始终都是在向健康的方向发展,所以当前会有很多说法是让购房者先不着急买房的。这种说法其实是可信的,因为既然房地产市场在向好的方向发展,那么想买房最好等楼市真正发展得稳定下来。而楼市也在持续释放信号,这些信号对购房者而言是偏向利好的。


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一、政府一次次重申“房住不炒”是底线


“房子是用来住的,不是用来炒的”这一底线政府已经强调过很多次,这也说明了政府对抑制炒房的决心是非常坚定的,而且在政策方面也从来都没有松懈过。之前出台的限售、限购等政策暂且不说,今年又出台了“认房又认贷”二套房新政,其最主要的目的就是限制炒房者的资金来源,效果也很显著,很多炒房者也不得不放弃了炒房,再进一步提高炒房者的持有成本的话,炒房就更不容易了。那么房住不炒在未来就有很大的可能会实现。这样的话炒房客在不久的将来应该会逐渐开始抛售手里的房产,其实现在就已经有人抛售了,在二手房市场中有人明显在将自己的房价下调来出手,那么未来的二手房市场或许会更加可观。


二、很多房企开始“蠢蠢欲动”


目前看来,很多房企都已经开始把开发的势头降低了很多,好几个比较大的房企也传出消息接下来要开始清库存了。早在之前万科就提出了一个口号,那就是“活下去”。既然是要活下去,那么当然少不了在卖房方面搞各种活动,从而收拢资金。尤其是在三四线城市,前段时间政府放宽了大城市的落户限制后,开发商明显把开发的势头从三四线城市转向了一二线城市,就拿他们的拿地面积来说,房企在三四线城市的拿地面积已经明显减少了,毕竟三四线城市以后的需求量会开始降低,但是房企在三四线城市还有不少的库存,如果不赶紧清库存的话,以后就这些库存就更难清了。所以很多房企会慢慢地行动起来的。


三、房价已经要涨不动了


想必有关楼市的走向,大家最关心就是房价了,而现在大多数城市的房价已经趋于稳定是大家有目共睹的,甚至还有部分城市的房价还出现了下跌。还有就是之前“红极一时”所谓鹤岗,房价都跌到了几万元一套房。除此以外,房价的稳定始终是政府所追求的,政府一次又一次地重申要稳定房价,所以有关稳定房价的政策就在不断落实并且持续收紧。除此以外,住建部已经明确表示稳定房价是一个长期的战略措施,这就意味着只要以后政策持续进行,房价就很难再抬头了。


所以说政府的调控是不会放松的,房价应该是再也不会像以前那样飙升了。如果想买房的话

确实可以不着急,不妨再等等,未来的楼市不会让你失望的。