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买房口诀“买边不买中,买东不买西”靠谱吗?看一看内行人的分析

2019-05-21 作者:马鞍山房产网 来源:http://www.masf.cn 点击 评论

买房怎么选择户型?同一个楼层中是东户型好、西户型好,还是中间户型最好?这是很多购房者买房时都面临的问题。业内流传着很多关于户型的选择方法或者买房选户型的口诀,其中买房口诀“买边不买中,买东不买西”最受网友们认可。不过也有很多网友秉持不同的观点,一个户型的好不好要结合实际情况综合考虑,并不是所有的边户就比中户好或者东户就比西户好。那么买房口诀“买边不买中,买东不买西”靠谱吗?下面我们一起看一看马鞍山房产行业内行人的分析:


首先我们要了解东户型、西户型、中间户型的优缺点。


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1、东户型素有“紫气东来”的说法,且早上阳光较充足,夏天以东南风为主,通风、采光一般最好,很凉快,所以东边户在同层房屋中一般定价稍高。缺点是冬天日照时间较短,晒衣服被子不容易干。


2、西户型阳光非常充足,杀菌功效明显,晒被子效果很好,如果是冬季还有“暖冬抗寒”的优点,房价相对便宜,物超所值。缺点是夏天西晒严重,室内温度较高,耗电多。


3、中间户型只要户型设计合理,一般也能实现南北通透、采光好,但是比东边户、西边户稍差一点,但是也可以了;中间户不用担心渗水和西晒的问题。


一般来说,就户型选择的几个要点“房屋通风采光(是否南北透通)、布局是否合理、干湿是否分明以及户型的朝向”来说,东户型确实比西户型更有优势,边户也比中间户更好一些,但是这不是绝对的,有些小区是中间户比东西户都要好。


下面我们再看看马鞍山房产网网友的不同观点:

观点一:中间户最好,避开东户型和西户型的缺点。有些网友认为中间户最好,因为中间户防风防雨感觉还安全,还避开了东西户存在的缺点。例如边户有时候防水做得不好,墙面容易渗水,且房间墙面也容易发霉,西边户夏天西晒太阳很厉害,晒得房间里很热;边户离公路近时灰尘噪音都是大问题;北方中间户供暖季房间温度比边户高几度。


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观点二:东户最好,其次是中户,最后是西户。网友的经验之谈:假如是高层电梯房,建议买中上楼层。其一透光和通风较好;其二噪音和灰尘相对较少;其三湿度和空气也较好些。关于户型选择,我觉得东边最优、其次中间户、再次西边户。因为东边户无论是采光和通风都强于中间户型,虽然有东晒但上午的太阳比下午的太阳要柔和的多,特别是冬季太阳是天赐的温暖。而中间户的采光和通风都比东户差一些,但是也不错,西户是因为西晒这个明显的缺点。


其实,户型没有绝对的好与坏,不管哪个楼层,不管边户还是中间,底层也好顶层也好,市区也好郊区也罢,不同的房源和户型都是有自己的优点和缺点。具体就看你怎么选,看你个人的喜好,不要太武断。