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马鞍山楼市“真香”定律,这些楼盘抢到就是赚到!

2020-06-19 17:12:46 作者:马鞍山二手房网 来源:马鞍山房产网 点击 评论

马鞍山房产网小编昨天说到,工资增长的速度,远远赶不上房价增长的速度。


从2015年的新盘均价四五千,到2020年的新盘均价一万,你是否后悔没有早点买房呢?




不过没关系,现在上车也不算太晚。


每个楼盘都有自己的优点和缺点,不过,有这么一些楼盘,它有着不错的地段,基本完善的配套,价格还不算太贵。


对于购房者来说,这些盘简直是有着超高性价比!


抢到就是赚到!



01.锦艺林语春风


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锦艺林语春风位于城中地段,目前城中的新盘基本没有什么了,城中的位置去哪里都很方便。


林语春风目前洋房的均价在12000元/㎡,对于这个地段来说,价位不算高。


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林语春风拥有龙湖物业,龙湖物业的口碑一直不错,之前的业主反馈龙湖很负责,服务用心,小区治安一直很好。


有这种物业,住起来舒心安心。


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林语春风有着四小雨锦分校的加持,雨锦分校将于今年9年开学。


四小在家长心中是有口皆碑的,这次开学,会从四村小学本部抽调一部分优秀教师到雨锦分校执教,师资力量不用担心。


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在4月,林语春风加推了一栋高层,建筑面积为98-108㎡,备案价10600元/㎡。


这栋高层简直是为刚需购房者准备的,面积小,价格低,性价比非常高。


上个月,林语春风全线产品上涨300元/m²,早上车的小伙伴要偷笑了。所以说,上车要赶早~ 


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小编点评:锦艺·林语春风的地段离哪里都不算远,距离最近的商圈是欧尚,大约2公里左右。


整个楼盘给人的感觉是改善盘偏刚需,没有纯改善盘那么高的价格,但是也有纯改善盘的环境和物业管理。


这个月截止到18号售出了51套,可以看到销量还是不错的,想入手刚需盘但是又希望能有改善盘的环境的小伙伴可以上车了。


 

02.珍东华府


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珍东华府的售楼部相比于其他楼盘来说,是非常朴素了,门口只有几块牌子。


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小编觉得,珍东华府的盘很良心,洋房是5层,1楼带院子,顶楼带跃层。对于现在动辄9层,11层的洋房来说,5层的层数已经很少见了。


并且高层也只有11层,和别的楼盘的洋房层数一样。


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目前珍东华府在售1、2、3、4和5#楼,面积为90-120㎡。其中1#楼小高层只剩下顶楼,均价9300元/㎡,洋房剩下1楼、2楼和顶楼,均价11500元/㎡


珍东华府位处城中,地理位置很好,四通八达,出行方便。并且总层数11层的小高层均价才9300元/m²,是刚需者的福音。


从3月23日开盘放出一百多套房源,到现在,仅剩20余套房源在售,去化速度很快。


想购买的小伙伴要抓紧了~


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马鞍山房产网点评:珍东华府的开发商是中房置业,中房做过很多老牌小区,像珍珠园,梅花园都是其开发的,品质有保障。并且珍东华府的地段,是很稀缺的。


珍东华府的缺陷在于门口有铁道,火车过路会造成比较大的噪音。


不过这个缺点并不算致命,马向铁路夜间的车次很少,不会吵到睡觉。并且不靠近马路的楼栋,听到的噪音会大大减弱。


 

03.深业新春天里


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深业华府位于城南地段,处于热销地位已经好几年了。提到城南的楼盘,必须有深业的名字。



深业华府紧邻万达,走路十分钟,出行购物非常方便。



拥有配套小学,四村小学深业分校就在小区内,孩子自己上学也不用担心,很省心。


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上周,42#楼深业·新春天里盛大开盘,首开认购9成。小编在现场目睹了诗城人民对深业的喜爱。


现场人潮汹涌,座无虚席,都在聚精会神的等待摇号。


摇到号的购房者进入内场,内场更是抢房现场,一片火热。



小编点评:目前深业·新春天里均价9500元/m²,对于这个地段和配套来说,性价比非常高。


深业的楼盘层数很多,看起来有些压抑,容积率偏高,达到了2.6。容积率高说明小区内居住的人口密度大,人口杂,私密性差,这也是高层高容积率的通病。


深业在四五年里,升值了一半,发展潜力是巨大的。如果活动区域在城南,并且有刚需的需求,那么深业·新春天里是非常合适的楼盘。


 

04.恒大悦府


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恒大·悦府位于城南,是恒大在诗城的第四子。


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恒大绿化小编觉得做的一直不错,到现在去看恒大绿洲,里面的环境还是很好,毫不夸张的说,像公园一样。


并且恒大的金碧物业管理也是认真负责。


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恒大悦府是9A精装交付,水晶灯,厨房的柜子,都是在交付标准中的。


小编认为,开盘均价应该在八九千左右,精装的项目,毛坯刚需的价格,性价比很高。



恒大悦府紧邻星光学校,并且项目内自带幼儿园,孩子从幼儿园到初中,一直都不需要操心。


马鞍山二手房网小编点评:恒大悦府教育配套很完善,离万达也不远,并且有9A的精装交付,业主只需要布置软装即可。


小编平时也听到一些活动区域不在城南的购房者,觉得恒大悦府的地段有些偏。


但是这块区域未来发展潜力是很大的,十七冶医院,红星中学,宁马城际都在规划中。


恒大悦府项目的体量不算大,喜欢恒大悦府装修风格的刚需购房者,可以大胆入手了。


 

05.小编说


每个楼盘都有它的缺点和优点,并没有十全十美的楼盘,如果有,那么价格一定是它的缺点~ 哈哈


经常有网友问小编,xx楼盘和xx楼盘哪个更好?


其实小编想说:


选择楼盘主要是看配套,户型,物业,环境,学区这几个方面,每个楼盘的优势和缺点都不一样,什么缺点对你来说是无伤大雅的,什么缺点对你来说是不能接受的,这个是见仁见智的。


本次小编为大家盘点了诗城的几个性价比很高的楼盘,分析了这些楼盘的优势劣势,大家可以根据自己的喜好和接受程度选择。


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