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2020年上半年楼市大事纪!楼市下半年走向分析!

2020-07-04 01:44:44 作者:马鞍山二手房网 来源:马鞍山房产网 点击 评论

时光飞逝,2020年已经过去一半了。


2020年初,新冠疫情席卷全球,给我国各行各业带来了不小的冲击,打乱了政府、房企的步伐。


在经济形势整体受挫的背景下,2020 年前两个月我国房地产市场基本停滞,交易惨淡。


随着3月疫情的稳定,人们的需求开始爆发,楼市呈现快速回暖、销售上行、价格稳定等平稳走势。


上半年各房企动作频发,拿地,开盘,加推等层出不穷,接下来马鞍山房产网小编将会带大家梳理上半年的楼市大事件。



 

1.雨锦小学建造完毕,即将开学


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马鞍山四村小学雨锦分校作为热门小学,一直受到家长们的关注。现在已经确定,雨锦小学将于今年9月开学。


这对周边的家长无疑是一个非常好的消息,四村小学创建于1964年10月,目前有四村小学、雨东分校、深业分校三所,是马鞍山家长心中有口皆碑的学校。


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今年九月招收2、3个左右的一年级教学班,并且还会从四村小学本部抽调一部分优秀教师到雨锦分校执教。


雨锦小学有良好的环境,先进的教室设施,四小强大的师资力量,未来的实力不容小觑。


 

2.南部教育园区挂牌星光学校



南部教育园区是城南现阶段最大的教育资源,一直受到众多关注,南部教育园区现已正式挂牌星光学校。


星光学校整体规划为初中部30个班,小学部36个班,可以容纳很多学生。教学设施完善,


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星光学校涵盖、小学、初中,未来将是城南最大体量的9年一贯制学校之一。让城南的配套更完善,发展更加迅速。


 

3.第一场居住用地土***


4月22日,马鞍山市自然资源和规划局一次性发布了3幅住宅地块,于5月14日和5月15日开***。


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园桥路与规划道路东南角地块


出让面积:90055.97㎡(约135.08亩)

出让起始价:38000万元(281.3万元/亩)

起始楼面价:1918元/㎡

成交价:57600万元

成交楼面价:2907.28元/㎡

地块位置:东至市场路,南至规划道路,

西至园桥路,北至规划道路

规划用途:居住

容积率:1.0≤R≤2.2

竞得房企:中梁集团


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天宝路与朝霞路交叉口东北角地块


出让面积:23375.98㎡(约35.06亩)

出让起始价:15000万元(427.84万元/亩)

起始楼面价:3307.65元/㎡

成交价:22100万元

成交楼面价:4873.27元/㎡

地块位置:东至森林路,南至朝霞路,西至天宝路,北至规划道路

规划用途:居住

容积率:1.0≤R≤1.94

竞得房企:南京实力地产


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森林路与朝霞路交叉口西南角地块


出让面积:6576.42㎡(约9.86亩)

起***总价:3800万元(385.4万元/亩)

起***楼面地价:4040.7元/㎡

成交价:5000万元

成交楼面价:5316.7元/㎡

地块位置:东至森林路,北至朝霞路

规划用途:居住

容积率:1.0≤R≤1.43

  竞得房企:森隆集团


首场居住用地的***卖,虽然出了一下小插曲,但是最终还是顺利的结束了。今年下半年还会有多场土***,扫描文末二维码,会第一时间发送土***资讯。


 

4.伟星天玺开盘


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5月16日,伟星天玺首开大捷,认购9成。年前伟星天玺示范区开放,在诗城引起了热议,可以看出大家对天玺是很关注的。



天玺地段深受购房者的喜爱。天玺位于城南,周边有万达商圈,节庆广场,东湖公园等,坐享城南成熟配套。


伟星·天玺6月20日加推9#楼,目前在售6#,8#洋房,7#,9#,11#,12#楼小高层,主力面积:119㎡,128㎡,131㎡,143㎡,均价12000-13000元/㎡,具体一房一价。


5.深业新春天里开盘



深业新春天里42#楼在6月12日迎来了盛大开盘,首开劲销9成,现场人潮汹涌、座无虚席,首推的建面约95-117㎡三房、121㎡四房房源几近售罄。



深业新春天里的性价比很好,地段位于城南板块,在万达旁,并且拥有四村小学深业分校,是深受购房者喜爱的刚需盘。


目前深业·新春天里42#楼已焕新首开,主力户型95m²,117㎡三房,121㎡四房,均价9500元/㎡。


6.恒大悦府开盘


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6月30日,恒大悦府在马鞍山会展中心举行了开盘仪式,现场两千余人标准展位的会展中心早已经坐满了,后面来的客户没位置坐下,工作人员一直在不停地增添临时座椅子,气氛火热,人气爆棚。


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摇号共1200个左右,不少购房者选到了自己心仪的房源。


恒大悦府开盘推出了2#、3#、4#、5#、6#、8#、9#、11#、12#、14#、15#共计11栋楼,小高层均价9300元/m²,洋房均价9700元/m²


 

7.中梁案名发布会

 

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6月28日,中梁在海外海皇冠假日酒店举行了案名发布会。中梁全方位解答了首入马鞍山的初心和诚意,以及未来将如何砥砺耕耘。


发布会结尾,中梁为我们揭晓了案名——“时代江来”。


8.马鞍山二手房网小编说


上半年的大事件小编带大家回顾完毕,从2020年第一次居住用地的土***可以看到,城东两幅地块的楼面价相比去年来说,高了很多。


目前城北四季青即将改造,不少房企也将眼光放到了城北。中梁地产的动作很快,从5月15日的拿地到6月28日发布会只有短短一个多月的时间。


从这些事件中我们可以看出,房地产行业正在升温,疫情对于楼市的影响基本已经消失,2020年下半年,诗城楼市仍将保持良好的发展态势。


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