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购房者如何避免买到凶宅?你懂得这些吗?

2018-05-01 作者:马鞍山房产网 来源:http://www.masf.cn 点击 评论

说起凶宅大家肯定能想到就是闹鬼的房子,虽然这样说有些迷信,但这就是凶宅的解释了。凶宅一般指的就是在这所房子里住过的人是非正常死亡的,比如自杀或者是凶杀,再或者是居住在这所房子里的人运势就非常差的房子。凶宅肯定是二手房啦,有部分人家出售房子就是因为这些原因居住的不舒心才出售的,购房者怎么才能避免买到凶宅呢?

购房者如何避免买到凶宅?你懂得这些吗?

1、上网查询

凶宅就是原来居住在这所房子里的人有非正常死亡的,像这样的事情一般会被传的很离奇,有一些人会将消息发到网络上。如果准备买二手房不妨试试在网络上搜索一下这个小区,看看有没有相关的消息,如果是重大案件,就会有公开报道。

2、小区实地走访

买二手房肯定是要实地看房,这时购房者在看房的同时,可以向这里的住户、保安了解房屋及业主的情况,如果遇到健谈的人就会把这所房子以前住户的情况将给你听的,这样就容易知道这所房子的出售背景,由此可以判断该房子是不是凶宅了。

3、看出售的房屋价格是否明显低于市场价

购房者在购房之前都会了解该小区二手房的售价,对房价提前有个心理准备,如果出售的房屋价格很明显低于市场价个,这是就要认真了解原因,不要只贪图便宜哦。一般低于市场价的房子,肯定是因为业主着急出售,这样就非常有必要了解清楚业主出售房屋的原因了,看看是不是因为可能是凶宅才出售的。

4、挑选可靠的房屋中介

通过房屋中介买二手房是个不错的选择,但一定要挑选一个可靠的中介。一些房屋中介,即使知道是凶宅,但为了促成交易,会故意隐瞒。正规可靠的房屋中介更注重口碑,则会认真考察房屋情况,并据实相告。

5、在购房合同中做好约定

如果购房者经过多方打听,仍然不放心自己购买的房子是不是凶宅,心里总惦记着这事,担心日后如果发现是凶宅就亏大了。如果有这种顾虑可以在合同中约定,如果日后发现房屋是凶宅,可以和业主直接解约退款。如果没有在合同中写清楚,即使日后发现了,也是没有办法的。

以上就是关于如何避免购买到凶宅的讲解了。凶宅是购房者最不愿意遇到的房子,即使多花点钱也不愿意住在凶宅里。凶宅肯定是有人居住过的二手房了,但购买二手房的购房者,并不一定对这所房子以前的住户了解,总担心如果买到凶宅就太不吉利了。购房者不妨根据马鞍山房产网小编的的讲解来避免挑选到凶宅。